Понедельник, 01.03.2021, 10:07 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход

Покупка квартиры Наримановская 8/2 - Форум

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: FRED, awol  
Форум » ФОРУМЫ » НОВОСТИ » Покупка квартиры Наримановская 8/2
Покупка квартиры Наримановская 8/2
КиркудумДата: Понедельник, 31.08.2009, 10:25 | Сообщение # 1
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Привет всем! Помогите, пожалуйста!
Где-то месяц назад в продажу поступили квартиры в доме на Наримановской, 8 кор. 2.
Хотим купим двушку, продает их агентство МИЦ-Недвижимость. Квартиру продают по свидетельству о собственности (по суду). Изучил весь интернет и понял что, как говориться, ничего не понял:)
Подскажите, плз, все ли устаканилось в домом? Можно ли покупать квартиру или точно это можно будет знать только после суда второго сентября?
"Прописка" в доме я так понял не открыта? А почему?
Спасибо!!!
 
FREDДата: Понедельник, 31.08.2009, 23:06 | Сообщение # 2
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1309
Репутация: 2
Статус: Offline
Забудьте про слово "прописка". Институт прописки не существует уже лет 10.
Есть РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА и РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ.

Видите оно как!
Бедная ИГ долбила и уговаривала ПМ о том, что мы приобрели квартиры не ради наживы и не на продажу. Сколько сил и письмописаний ушло на это доказывание.
Но стоило нашим "бедным" соинвесторам получить квартиры, сразу в расход! smile
Быстро Балябин работает!
Вот такая вот жизнь! Но это не важно!

Теперь что касается покупки!
Покупаете на свой страх и риск, т.к. пока не известно, что будет 2-го сентября.
Все будет нормально, но нужно время.
Сколько? Не знаем!
Надеемся, что скоро!

Quote (Киркудум)
и понял что, как говориться, ничего не понял:)

И у нас то же самое! wacko
 
КиркудумДата: Вторник, 01.09.2009, 11:35 | Сообщение # 3
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (FRED)
Забудьте про слово "прописка". Институт прописки не существует уже лет 10.

угу, поэтому и взял слово в кавычки:)

Quote (FRED)
Бедная ИГ долбила и уговаривала ПМ о том, что мы приобрели квартиры не ради наживы и не на продажу. Сколько сил и письмописаний ушло на это доказывание.

ну я думаю что не весь дом ваш. Наверняка инвестировали и организации. Потому что квартир продается штук тридцать и все через одно агенство.

Quote (FRED)
Теперь что касается покупки!
Покупаете на свой страх и риск, т.к. пока не известно, что будет 2-го сентября.
Все будет нормально, но нужно время.
Сколько? Не знаем!
Надеемся, что скоро!

Спасибо! Будем ждать, удачи вам!
 
FREDДата: Вторник, 01.09.2009, 13:04 | Сообщение # 4
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 1309
Репутация: 2
Статус: Offline
Quote (Киркудум)
ну я думаю что не весь дом ваш. Наверняка инвестировали и организации. Потому что квартир продается штук тридцать и все через одно агенство.

Никакие организации не инвестировали!!!
Есть вкладчики 2003 и 2004 года, доля Правительства и квартиры, проданные Балябиным, чтобы отхапать бабла.
Продавались через "неких" лиц (брат, сват, еще кто то).
Вот теперь они и сдают квартиры. Им деньги нужны, а не квартиры.

Балябин = Пластбау = Банк Кузнецкий Мост = СК ПРИРОДА = Стародубовский = Мельникова и еще много чего (концы могут идти выше).
Все это одна мафия.
Подробности здесь http://cev51.clan.su/forum/2-97-1 и в инете много информации.

Купите вы у них квартиры или нет, лично ваше решение.
Но еще не известно, кинут ли они в очередной раз или нет!
Даже с адвокатом пойдете, который проверит все документы... все равно могут кинуть!
Столько подковырок и подводных камней!
Будете покупать, берите хорошего юриста, чтобы все проверил!

 
КиркудумДата: Вторник, 01.09.2009, 14:32 | Сообщение # 5
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
FRED, огромное спасибо за разъяснения!
А Вы случайно не подкажите хорошего юриста? Наверняка ведь кто-то ведет дела по этому дому и в курсе всего? Или Вы все делаете сами?
 
emmusДата: Пятница, 02.10.2009, 10:43 | Сообщение # 6
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
Я тоже собираюсь купить там квартиру (корпус 2 3 этаж, 3к)

Quote (FRED)
Теперь что касается покупки!
Покупаете на свой страх и риск, т.к. пока не известно, что будет 2-го сентября.

А какие там страхи и риски может быть если право собственности по суду получено и надлежащим образом оформлено?

 
clopДата: Пятница, 02.10.2009, 12:06 | Сообщение # 7
Генерал-лейтенант
Группа: Севастопольский
Сообщений: 561
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (emmus)
А какие там страхи и риски может быть если право собственности по суду получено и надлежащим образом оформлено?

Практически - никаких.
Решение суда вступило в законную силу.
Надлежащим способом оформлены Свидетельства о собственности.
Просто "прямые" дольщики Пластбау ожидали окончания строительства с 2003г. - а за 6 лет легко учишься дуть на воду. happy
Проконсультируйтесь с юристом - где именно можно узнать об отсутствии залога/обременений/и т.п. засад на покупаемую квартиру (УФРС, Мосжилрегистрация и т.п.).
Какие справки/документы и проч. бумаги ГАРАНТИРУЮТ чистоту сделки и т.п.
И буит Вам щастье. smile

 
RokMardДата: Пятница, 02.10.2009, 14:02 | Сообщение # 8
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (clop)
Проконсультируйтесь с юристом - где именно можно узнать об отсутствии залога/обременений/и т.п. засад на покупаемую квартиру (УФРС, Мосжилрегистрация и т.п.).

я читал решение суда по одной из квартир. там стандартные формулировки (чтобы если что дать задний ход в случае вскрытия ранее неизвестных фактов)+в решении указано что ПМ против. Но самое главное что неизвестно что будет если инфестконтракт расторгнут sad А расторгнут он будет, сомнений нет. И если все доли пластбау передадут москве то что будет? имхо очень стремная сделка. Нужно искать юриста которому доверяешь как себе.

emmus, почитайте еще здесь http://rokossov.narod.ru/news.html

 
ansДата: Пятница, 02.10.2009, 14:05 | Сообщение # 9
Полковник
Группа: Сосед
Сообщений: 177
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (emmus)
если право собственности по суду получено и надлежащим образом оформлено?

Ничего не слышала о факте получения положительного решения суда кем-либо из соинвесторами с Севастопольского. неужели кто-то уже получил право собственности и молчит, не поделился радостью?
 
clopДата: Пятница, 02.10.2009, 14:36 | Сообщение # 10
Генерал-лейтенант
Группа: Севастопольский
Сообщений: 561
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (ans)
Ничего не слышала о факте получения положительного решения суда кем-либо из соинвесторами с Севастопольского. неужели кто-то уже получил право собственности и молчит, не поделился радостью?

Тоже не слышал.
Правда покупают на Нари.
Сева пока в паузе. smile

 
clopДата: Пятница, 02.10.2009, 14:37 | Сообщение # 11
Генерал-лейтенант
Группа: Севастопольский
Сообщений: 561
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (RokMard)
Нужно искать юриста которому доверяешь как себе.

Это тока если мама юрист.
Папе-юристу низя верить.

 
ansДата: Пятница, 02.10.2009, 15:13 | Сообщение # 12
Полковник
Группа: Сосед
Сообщений: 177
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (RokMard)
если все доли пластбау передадут москве

Это противоречит п.4.1. ППМ1059, где прямо сказано, что доли, купленные у Пластбау принадлежат дольщикам, остальная часть -городу. Я так подозреваю, что эта квартира, принадлежала соинвестору 2007 года, поэтому и город против. так как город слишком поздно узнал о наличии этих дольщиков и уже распределил квартиры, Рокоссовцам и муниципалам. Скажите, каким числом датировано решение суда? Очень интересно кто это продает квартиру с решением суда на руках, когда с соинвесторами 2003 года заседания откладывают уже целый год? В наших списках нет 3-комнатной квартиры на 3 этаже во 2 секции. Есть только двушка-соинвестор 2007 года.
 
RokMardДата: Пятница, 02.10.2009, 16:03 | Сообщение # 13
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (ans)
Скажите, каким числом датировано решение суда?

март 2009

Quote (ans)
Очень интересно кто это продает квартиру с решением суда на руках

Яндекс Вам в помощь. Да и топикстартер указал агенство. причем квартир продавалось не меньше 10-15 штук точно.

Quote (ans)
Очень интересно кто это продает квартиру с решением суда на руках, когда с соинвесторами 2003 года заседания откладывают уже целый год?

вот цитата с http://rokossov.narod.ru/news.html (новость от 29.03.2009 ):
На Наримановской есть проблемы со 2 корпусом, так как вкладчики Пластбау идут через суды, всего из 96 вкладчиков на сегодня подали 51 иск, из них удовлетворено 46.

 
ansДата: Пятница, 02.10.2009, 16:35 | Сообщение # 14
Полковник
Группа: Сосед
Сообщений: 177
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (RokMard)
На Наримановской есть проблемы со 2 корпусом,

Теперь понятно, вы покупаете квартиру на Наримановской. А там действительно в марте уже были решения суда.
 
VestaДата: Пятница, 02.10.2009, 17:31 | Сообщение # 15
Майор
Группа: Сосед
Сообщений: 84
Репутация: 0
Статус: Offline
Мало того, права собственности соинвесторов 2003-2004гг. с Наримановской, д.8, защищены не только решениями суда, но и Постановлением Правительства Москвы № 1059-ПП от 11 декабря 2007г., в котором чётко говорится о передаче жилой площади в собственность этим соинвесторам после окончания строительства по данному адресу.
К тому же московскими властями эти соинвесторы признаны потерпевшими, подлежащими наделению жилой площадью в этом доме согласно их инвестдоговорам.
Кроме того, сам Ресин в ответе на одно из моих писем указал на то, что соинвесторы 2003-2004гг. должны получать свои права собственности через суд, подав иски на Пластбау, что мы и сделали. Я это письмо даже размещала на сайте в прошлом году.
Так что, представители московских властей, как не хотели бы признавать наши иски в суде, но, присутствуя на наших судебных заседаниях в качестве третьих лиц, не высказывали претензий по оспариваемым нами квартирам.
А так как соинвесторы выполнили свои обязательства в полном объёме и до сих пор нет разрыва инвестконтракта между Москвой и Пластбау, то наши договора 2003-2004гг. в суде признаны действующими, наши требования законными, а вынесенные по ним решения правомерными, имеющими законную силу. Поэтому и права собственности защищены максимально, хотя чисто теоретически оспорить можно всё.


Татьяна

Сообщение отредактировал Vesta - Суббота, 03.10.2009, 21:05
 
RokMardДата: Пятница, 02.10.2009, 17:55 | Сообщение # 16
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Vesta)
Так что, представители московских властей, как не хотели бы признавать наши иски в суде, но, присутствуя на наших судебных заседаниях в качестве третьих лиц, не высказывали претензий к оспариваемым нами квартирам.

это касается Нари?

 
VestaДата: Пятница, 02.10.2009, 18:45 | Сообщение # 17
Майор
Группа: Сосед
Сообщений: 84
Репутация: 0
Статус: Offline
Это касается соинвесторов 2003-2004гг. по адресу: Наримановская, 8, которые стали соинвесторами по этому адресу до выхода 214 ФЗ.

Татьяна

Сообщение отредактировал Vesta - Суббота, 03.10.2009, 13:17
 
emmusДата: Суббота, 03.10.2009, 01:14 | Сообщение # 18
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация: 0
Статус: Offline
да, в моем случае речь идет о Наримановской 8 к2 ..

в решении суда написано сто представители ПМ на суд явились, представители остальных организаций заявили о рассматривании дела без них. пластбау тоже не явились но письменно заявили что ничего против истца не имеют. Ну суд и определил что договор инвестированная по сути представляет собой договор подряда, по которому обязательства истца выполнены и обязал зарегистрировать право собственности указав что никаких обременении нет на момент рассмотрения и инвестконтракт с платсбау не разорван (март 2009).
Как сказали знакомые юристы - если все на суд явились (кто мог возражать) и решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу - то все, как бы рисков нет.

Ведь насколько я понимаю даже если сейчас с пластбау все же расторгнут контракт - то это не значит что правительство сможет начать отбирать квартиры где по суду уже признано право собственности? а я ведь к тому же еще и добросовестный покупатель - который вообще не мог знать об этой длинной истории..

 
VestaДата: Суббота, 03.10.2009, 12:58 | Сообщение # 19
Майор
Группа: Сосед
Сообщений: 84
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote
На Наримановской есть проблемы со 2 корпусом, так как вкладчики Пластбау идут через суды

Эта информация от RokMard взята из сайта "Соц. инициативы", так что, это проблемы, скорей всего, для обманутых соинвесторов "Соц. инициативы", которых тогда закрепляли в бывшем 2-м корпусе письмами счастья.
Для них это действительно проблемы, т.к. в этом доме получали права собственности соинвесторы Пластбау.

Quote
Quote (ans)
Скажите, каким числом датировано решение суда?

март 2009

Quote (ans)
Очень интересно кто это продает квартиру с решением суда на руках

А договор дольщика с Пластбау датирован 2003 или 2007 годом?
Из тех, кто был у Шевченко, в марте решение никто не получал.

Цитата от Киркудум:

Quote
Наверняка инвестировали и организации. Потому что квартир продается штук тридцать и все через одно агенство.


Татьяна

Сообщение отредактировал Vesta - Воскресенье, 04.10.2009, 14:20
 
Форум » ФОРУМЫ » НОВОСТИ » Покупка квартиры Наримановская 8/2
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: