Сообщаем, что 14.07.2009 в Префектуре ЮЗАО под председательством Заместителя Префекта Финаевой Л.Н. состоялось совещание по вопросу ввода в эксплуатацию жилого объекта по адресу Севастопольский проспект 51, в котором приняли участие представители ДЖПиЖФ, ДЕЗ «Котловка», Строительное управление ЮЗАО и юридические службы ДЖПиЖФ и Префектуры.

В ходе совещания Представитель компании застройщика ЗАО «Мосстрой-17» доложил, что им осуществлена передача всей необходимой документации по жилой и нежилой части дома соответствующим городским службам. В ближайшие дни будет осуществлено подключение линии электроснабжения к зданию, а также передача ключей в ДЕЗ.

Единственным нерешенным до конца вопросом остается принятие в эксплуатацию дренажного узла в подземной части дома, который полностью готов, но для оформления приемки необходимо заключение соответствующей городской службы.
По поручению Заместителя Префекта Финаевой Л.Н. намечено совещание с представителями указанной службы на следующей неделе, для решения этого вопроса.

Представитель ДЕЗа «Котловка» информировал участников совещания, что они также готовы начать работу с дольщиками, как только будет завершено решение всех организационных, правовых и технических вопросов. Для этого ДЕЗом назначен комендант, который через неделю постоянно будет присутствовать на стройке.

К сожалению, в ходе совещания со всей остротой встал вопрос о той ситуации, которая возникла в связи с обращением в Зюзинский районный суд с исками о признании прав собственности соинвесторов 2007 года (так называемая «группа Балябина»). Как было сообщено представителями юридических служб, указанные иски были поданы на основе старой документации с указанием номеров квартир, существовавших до утверждения проектной документации. В результате, ряд исковых заявлений о признании прав собственности соинвесторов 2007 года наложился на квартиры, принадлежащие дольщикам 2003-2004 года, а также на долю, принадлежащую Городу. В этой связи Префектрурой ЮЗАО и ДЖПиЖФ города Москвы принято решение воздержаться от процедуры заселения дома, до разрешения возникших недоразумений в ходе рассмотрения этого вопроса в Зюзинском районном суде, ближайшее заседание которого намечено на 4-5 августа сего года.

Инициативная группа проинформировала всех соинвесторов, которые попали под «двойные продажи» и рекомендовала им приступить к отстаиванию своих интересов в судебном порядке.

На совещании был затронут также вопрос об автостоянках в подземных гаражах. Заместитель Префекта Финаева Л.Н. в очередной раз подтвердила, что позиция Департамента имущества города Москвы остается неизменной, т.к. городские власти не могут не выполнить существующие законы и обязаны реализовать эти гаражи на аукционах после переуступки прежним застройщиком своих прав Городу.
Инициативная группа обратила внимание участников совещания на то, что соинвесторы 2003-2004 года являлись прямыми участниками строительства объекта по адресу Севастопольский проспект 51 и в соответствии с ГК РФ имеют преимущественное право на приобретение и использование гаражей в подземной части здания. Тем более, что именно по решению Города в 2005 году в проект были внесены изменения, предусматривающие строительство подземных гаражей, что в значительной степени затянуло сроки строительства, привело к его удорожанию и по существу поставило дольщиков в крайне сложное положение.
Была достигнута договоренность в очередной раз подготовить совместно с Префектурой обращение в Департамент имущества города Москвы с тем, чтобы указанные выше обстоятельства были учтены при решении вопроса о предоставлении гаражей прямым соинвнесторам строительства жилого дома по адресу Севастопольский проспект 51.

Таким образом, нам ничего не остается, как призвать соинвесторов к терпению и не терять надежду, что в конечном итоге, вакханалия, организованная городскими властями и бывшим застройщиком, когда-нибудь придет к логическому завершению и нам, наконец, удастся открыть двери в наши квартиры!

С Уважением,
Инициативная группа