О выполнении программы
экспериментального строительства жилых
домов по адресам: ул.Дубнинская, вл.30А,
Севастопольский просп., вл.51 и
Наримановская ул., вл.8, корп.1 и 2

06.06.2007

Номер документа: 443-ПП
Тип документа: Постановление
Исходящий орган: - Правительство Москвы
Статус документа: Утратил силу

В целях выполнения программы экспериментального строительства на основе энергосберегающих технологий по адресам: ул.Дубнинская, вл.30А, Севастопольский просп., вл.51 и Наримановская ул., вл.8, корп.1 и 2, учитывая их взаимосвязь как по содержанию проводимого эксперимента, позволяющего отказаться от использования дорогостоящих городских инженерных сетей, так и по его экономическому обоснованию, а также в целях реализации инвестиционных контрактов от
11 сентября 2002 г. N ДЖП.02.ВАО.00365, от 16 августа 2004 г.
N ДЖП.04.САО.00616 и снятия социальной напряженности среди соинвесторов (вкладчиков) строительства жилых домов Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответс-
твенностью (ООО) "Пластбау М" осуществляет за счет собственных и привлеченных средств экспериментальное строительство по энергосберегающей технологии жилого дома по ул.Дубнинской, вл.30А (Северный административный округ города Москвы) общей площадью 22,4 тыс.кв.м, в том числе общей площадью квартир 8,6 тыс.кв.м, со сроком окончания строительства 31 декабря 2008 г. вместо строи-
тельства жилого дома по ул.Фестивальной, вл.67-69, а также жилых домов общей площадью 80,656 тыс.кв.м, в том числе общей жилой площадью 35,08 тыс.кв.м, по адресам:
- Севастопольский просп., вл.51 (Юго-Западный административ-
ный округ города Москвы), общая площадь 43,717 тыс.кв.м, в том
числе общая жилая площадь 18,54 тыс.кв.м, срок окончания строительства - 31 марта 2008 г.;
- Наримановская ул., вл.8, корп.1 (Восточный административный
округ города Москвы), общая площадь 16,469 тыс.кв.м, в том числе общая жилая площадь 8,27 тыс.кв.м, срок окончания строительства - 31 марта 2008 г.;
- Наримановская ул., вл.8, корп.2 (Восточный административный
округ города Москвы), общая площадь 16,469 тыс.кв.м, в том числе общая жилая площадь 8,27 тыс.кв.м, срок окончания строительства - 31 марта 2008 г.
2. По завершении строительства жилых домов (п.1) общую жилую
и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:
2.1. Общая жилая площадь (общая площадь квартир):
2.1.1. По адресу: Севастопольский просп., вл.51:
- 65% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан из домов, подлежащих сносу по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
2.1.2. По адресу: Наримановская ул., вл.8, корп.1:
- 30% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
- 70% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан из домов, подлежащих сносу по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
2.1.3. По адресу: Наримановская ул., вл.8, корп.2:
- 100% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М".
2.1.4. По адресу: Дубнинская ул., вл.30А:
- 100% общей жилой площади - в собственность инвестора ООО
"Пластбау М" при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет КБК 725 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" денежного эквивалента доли города Москвы (35%) по общей жилой площади в объеме 2 386 500 долларов США
(в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты). При увеличении общего объема площади квартир (п.1) указанная сумма подлежит пропорциональному увеличению.
Принять к сведению, что ООО "Пластбау М" осуществило в 2006
году перечисления в городской бюджет на общую сумму 1 350 075 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент платежа.
Перечисление оставшейся суммы инвестор произведет согласно
действующему графику платежей, причитающихся в бюджет города в 2006-2007 гг. по инвестиционному контракту на строительство жилого дома по адресу: ул.Дубнинская, вл.30А.
2.2. Общая площадь нежилых помещений надземной части зданий по всем адресам (п.1):
- 60% - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
- 40%, включая 100% площади помещения для работы с детьми по адресу: Севастопольский просп., вл.51, - в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
2.3. При строительстве гаражей:
2.3.1. По адресам: Севастопольский просп., вл.51 и Нарима-
новская ул., вл.8, корп.1 и 2:
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Пластбау М";
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
2.3.2. По адресу: Дубнинская ул., вл.30А - 100% машиномест,
площадей общего пользования и помещений сервисных служб - в собственность инвестора при условии оплаты из расчета
12 000 долларов США в рублевом эквиваленте за одно машиноместо в объеме 20% от их общего количества. Перечисления произвести в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на момент платежа двумя равными долями по 50% от общей стоимости
доли города, предусмотренной настоящим пунктом. Первый платеж осуществить в срок 10 дней с момента утверждения проектно-сметной документации.
Перечисление денежных средств производится в бюджет города
Москвы на специальный счет КБК 163 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.
2.4. Общая площадь автономных теплоэлектростанций с оборудо-
ванием и коммуникациями, строящихся по адресам (п.1), - 100% в
собственность инвестора ООО "Пластбау М".
3. Утвердить разработанные акты разрешенного использования
участков территорий градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции:
- комплекса индивидуальных монолитных жилых домов со встроенными помещениями в 1-м этаже, с подземным гаражом-стоянкой по адресу: Наримановская ул., вл.8, корп.1 и 2 от 5 апреля 2005 г. N А-0224/01 (приложение 1);
- экспериментального жилого дома по технологии "Пластбау" с
1-м нежилым этажом (ДДУ) и подземной автостоянкой по адресу: Севастопольский просп., вл.51 от 19 мая 2006 г. N А-1740/01 (приложение 2).
4. Принять к сведению, что функции эксплуатирующей организа-
ции по объектам (п.2.4) осуществляет инвестор ООО "Пластбау М".
5. ООО "Пластбау М":
- заказать в Москомархитектуре разработку градостроительной
документации с последующим оформлением акта разрешенного использования земельного участка, включая схему инженерного обеспечения,
по адресу: Дубнинская ул., вл.30А;
- обеспечить разработку и представление в Мосгосэкспертизу
проектной документации для строительства жилых домов (п.1).
6. Префектурам Северного, Восточного и Юго-Западного адми-
нистративных округов города Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации:
6.1. Согласованные в установленном порядке проекты дополни-
тельных соглашений к инвестиционным контрактам от 11 сентября 2002 г. N ДЖП.02.ВАО.00365 и от 16 августа 2004 г. N ДЖП.04.САО.00616, предусмотрев в них применение штрафных санкций в случае невыполнения инвестором условий настоящего постановления по его вине, с приложением установленного комплекта документов.
6.2. Согласованные в установленном порядке проекты актов о
результатах реализации инвестиционных проектов после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7. ООО "Пластбау М":
7.1. Провести в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам (п.6.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
7.2. После окончания строительства объектов (п.1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
7.3. После завершения строительства объектов (п.1) и сдачи их
в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы необходимые документы для внесения в реестр объектов недвижимости и регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
7.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы разработанную Москомархитектурой градостроительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период строительства объектов (п.1).
8. Принять к сведению согласие ООО "Пластбау М" в трехмесяч-
ный срок после подписания акта приемки законченных производством строительно-монтажных работ на объектах (п.1) провести расчет и анализ основных характеристик строительства, энергосбережения и эксплуатации зданий, построенных по новым технологиям, в сравнении с домами типовых серий и подготовить предложения заинтересованным организациям о внедрении результатов эксперимента в практику массового строительства.
9. Принять к сведению, что ООО "Пластбау М" после окончания
строительства жилых домов (п.1) будут представлены необходимые документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве с целью оформления имущественных прав в установленном порядке.
10. Принять к сведению, что по завершении строительства жилых
домов (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.
11. Освободить ООО "Пластбау М" от перечислений на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города, а также от долевого участия в развитии городских инженерных коммуникаций и сооружений при получении технических условий на подключение:
11.1. По адресам: Севастопольский просп., вл.51, Наримановс-
кая ул., вл.8, корп.1, Наримановская ул., вл.8, корп.2 - на объем
площадей, передаваемых городу, за исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
11.2. По адресу: Дубнинская ул., вл.30А - в полном объеме, за
исключением платы за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
12. Префектуре Северного административного округа города
Москвы представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2007-2008 гг. проектирования и строительства жилого дома по адресу: Дубнинская ул., вл.30А за счет инвестора в полном объеме.
13. Считать утратившими силу постановления Правительства
Москвы от 8 января 2002 г. N 15-ПП "О проектировании и строительстве экспериментальных жилых домов по адресам: Фестивальная ул., вл.67-69 (Северный административный округ), Севастопольский проспект, 51 (Юго-Западный административный округ), Наримановская ул., вл.8, корп.1,2 (Восточный административный округ)", от 30 декабря 2003 г. N 1107-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 08.01.2002 N 15-ПП" и от 28 декабря 2004 г.
N 950-ПП "О дополнительных мерах по реализации инвестиционного проекта строительства экспериментальных жилых домов".
14. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
- предусматривать в инвестиционных программах города Москвы
по предложению Департамента образования города Москвы проектирование и строительство пристройки к школе N 1296 по адресу: Керамический пр., д.55, корп.3 за счет средств городского бюджета;
- обеспечить в 2008 году проведение конкурса по выбору заказ-
чика на проектирование и строительство пристройки к школе N 1296 на основании технологического задания, утвержденного руководителем Комплекса социальной сферы города Москвы.
15. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
утверждения проектно-сметной документации в установленном порядке по заявке Департамента экономической политики и развития города Москвы провести конкурс по выбору подрядной организации на строительство пристройки к школе N 1296.
16. Заказчику (п.14), определенному на конкурсной основе,
обеспечить передачу 100% площадей построенного здания пристройки к школе N 1296 в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 6 июня 2007 г. N 443-ПП
Акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
от 05.04.05 N А-0224/01

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 6 июня 2007 г. N 443-ПП
Акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта
(земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
от 19.05.06 N А-1740/01