ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
29 сентября 2009 г. N 1053-ПП
Об определении размера доплат
"обманутыми вкладчиками" за
предоставляемые жилые помещения из
жилищного фонда города Москвы
В целях обеспечения жилыми помещениями граждан - участников
долевого строительства, пострадавших от неисполнения обязательств
недобросовестными инвесторами, а также урегулирования вопроса доп-
латы денежных средств такими гражданами за предоставленные жилые
помещения из жилищного фонда города Москвы Правительство Москвы
постановляет:
1. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы при предоставлении жилых помещений из жилищного фонда горо-
да Москвы гражданам - участникам долевого строительства, постра-
давшим от неисполнения обязательств недобросовестными инвесторами
(далее - соинвесторам), определять размер доплаты, подлежащей за-
числению в бюджет города Москвы, исходя из следующих принципов:
1.1. В случае, если оплата по договору соинвестирования вне-
сена соинвестором в полном объеме:
1.1.1. При предоставлении соинвесторам жилых помещений пло-
щадью меньше либо равной площади жилого помещения согласно догово-
ру соинвестирования доплата не взимается.
1.1.2. При предоставлении соинвесторам жилых помещений пло-
щадью больше площади жилого помещения согласно договору соинвести-
рования соинвесторы осуществляют доплату за площадь, превышающую
площадь жилого помещения согласно договору соинвестирования, исхо-
дя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра
общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям
договора, заключенного соинвестором с Правительством Москвы в ли-
це Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждает-
ся Межведомственной комиссией по определению величины средней ры-
ночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого по-
мещения для определения размера субсидий.
1.2. В случае, если оплата по договору соинвестирования вне-
сена соинвестором не полностью:
1.2.1. При предоставлении соинвесторам жилых помещений пло-
щадью меньше площади жилого помещения согласно договору соинвести-
рования стоимость предоставляемого жилого помещения определяется
как произведение стоимости жилого помещения по договору соинвести-
рования на понижающий коэффициент, равный отношению площади пре-
доставляемого жилого помещения к площади жилого помещения согласно
договору соинвестирования. Величина доплаты определяется как раз-
ность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы факти-
чески уплаченных соинвестором денежных средств.
1.2.2. При предоставлении соинвесторам жилых помещений пло-
щадью больше либо равной площади жилого помещения согласно догово-
ру соинвестирования соинвесторы осуществляют доплату в сумме, со-
ответствующей разности стоимости жилого помещения согласно догово-
ру соинвестирования и суммы фактически уплаченных денежных
средств. За площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно
договору соинвестирования, соинвесторы осуществляют доплату, исхо-
дя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра
общей площади жилого помещения (п.1.1.2).
2. Внести изменения:
2.1. В постановление Правительства Москвы от 28 декабря
2005 г. N 1071-ПП "О строительстве жилого дома по адресу:
ул.Учинская, вл.1-9, корп.14 (Северный административный округ)" (в
редакции постановления Правительства Москвы от 30 января 2007 г.
N 58-ПП), изложив пункт 5.1.1 постановления в следующей редакции:
"5.1.1. Жилая площадь:
- 56% - в собственность инвестора ЗАО "СУ-83 МФС";
- 44% - в собственность города Москвы в лице Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе
4 949,4 кв.м (96 квартир) для предоставления гражданам-соинвесто-
рам, пострадавшим при строительстве жилого дома по адресу:
ул.Учинская, вл.1-9 (приложения 1, 2).
В случае, если оплата по договорам соинвестирования, ранее
заключенным с ЗАО "Центр развития города "Град", внесена граждана-
ми-соинвесторами в полном объеме:
- при предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений
площадью меньше либо равной площади жилого помещения согласно до-
говору соинвестирования доплата не взимается;
- при предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений
площадью больше площади жилого помещения согласно договору соин-
вестирования граждане-соинвесторы осуществляют доплату за площадь,
превышающую площадь жилого помещения согласно договору соинвести-
рования, исходя из величины средней рыночной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты
согласно условиям договора, заключенного гражданином-соинвестором
с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одно-
го квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Моск-
ве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по опре-
делению величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения для определения размера суб-
сидий.
В случае, если оплата по договорам соинвестирования, ранее
заключенным с ЗАО "Центр развития города "Град", внесена граждана-
ми-соинвесторами не полностью:
- при предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений
площадью меньше площади жилого помещения согласно договору соин-
вестирования стоимость предоставляемого жилого помещения определя-
ется как произведение стоимости жилого помещения по договору соин-
вестирования на понижающий коэффициент, равный отношению площади
предоставляемого жилого помещения к площади жилого помещения сог-
ласно договору соинвестирования. Величина доплаты определяется как
разность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы фак-
тически уплаченных гражданином-соинвестором денежных средств;
- при предоставлении гражданам-соинвесторам жилых помещений
площадью больше либо равной площади жилого помещения согласно до-
говору соинвестирования граждане-соинвесторы осуществляют доплату
в сумме, соответствующей разности стоимости жилого помещения сог-
ласно договору соинвестирования и суммы фактически уплаченных де-
нежных средств. За площадь, превышающую площадь жилого помещения
согласно договору соинвестирования, граждане-соинвесторы осущест-
вляют доплату, исходя из величины средней рыночной стоимости одно-
го квадратного метра общей площади жилого помещения на дату оплаты
согласно условиям договора, заключенного гражданином-соинвестором
с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одно-
го квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Моск-
ве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по опре-
делению величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения для определения размера суб-
сидий.
Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения
из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению гражданами-
соинвесторами в бюджет города Москвы.".
2.2. В постановление Правительства Москвы от 2 мая 2006 г.
N 283-ПП "О завершении строительства жилого дома по адресу: ул.Яб-
лочкова, вл.16 (корп.61) в Северо-Восточном административном окру-
ге города Москвы", дополнив пункт 5.1 постановления абзацами в
следующей редакции:
"В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ОАО
"Новый мир Север-Восток", внесена соинвесторами в полном объеме:
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
меньше либо равной площади жилого помещения согласно договору доп-
лата не взимается;
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
больше площади жилого помещения согласно договору соинвесторы осу-
ществляют доплату за площадь, превышающую площадь жилого помеще-
ния согласно договору, исходя из величины средней рыночной стои-
мости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на
дату оплаты согласно условиям договора, заключенного соинвестором
с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одно-
го квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Моск-
ве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по опре-
делению величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения для определения размера суб-
сидий.
В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ОАО
"Новый мир Север-Восток", внесена соинвесторами не полностью:
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
меньше площади жилого помещения согласно договору стоимость пре-
доставляемого жилого помещения определяется как произведение стои-
мости жилого помещения по договору на понижающий коэффициент, рав-
ный отношению площади предоставляемого жилого помещения к площади
жилого помещения согласно договору. Величина доплаты определяется
как разность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы
фактически уплаченных соинвестором денежных средств;
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
больше либо равной площади жилого помещения согласно договору со-
инвесторы осуществляют доплату в сумме, соответствующей разности
стоимости жилого помещения согласно договору и суммы фактически
уплаченных денежных средств. За площадь, превышающую площадь жило-
го помещения согласно договору, соинвесторы осуществляют доплату,
исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно усло-
виям договора, заключенного соинвестором с Правительством Москвы.
Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждает-
ся Межведомственной комиссией по определению величины средней ры-
ночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого по-
мещения для определения размера субсидий.
Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения
из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению соинвесто-
рами в бюджет города Москвы.".
2.3. В постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г.
N 466-ПП "О завершении строительства жилых домов по адресу: буль-
вар Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8" (в редакции постановле-
ний Правительства Москвы от 22 января 2008 г. N 67-ПП, от 2 декаб-
ря 2008 г. N 1073-ПП, от 23 июня 2009 г. N 585-ПП), изложив пункт
4.2 постановления в следующей редакции:
"4.2. Технические характеристики предоставляемых гражданам
жилых помещений по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42,
Севастопольский проспект, вл.51, корп.2, Наримановская улица,
вл.8, корп.1 и 2 и по другим адресам при наличии возможности долж-
ны соответствовать характеристикам, определенным в договорах ин-
вестиционного вклада.
В случае, если оплата по договорам инвестиционного вклада,
ранее заключенным с Коммандитным товариществом "Социальная инициа-
тива и компания", внесена гражданами в полном объеме:
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью мень-
ше либо равной площади жилого помещения согласно договору инвести-
ционного вклада доплата не взимается;
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью боль-
ше площади жилого помещения согласно договору инвестиционного
вклада граждане осуществляют доплату за площадь, превышающую пло-
щадь жилого помещения согласно договору инвестиционного вклада,
исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно усло-
виям договора, заключенного гражданином с Правительством Москвы.
Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждает-
ся Межведомственной комиссией по определению величины средней ры-
ночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого по-
мещения для определения размера субсидий.
В случае, если оплата по договорам инвестиционного вклада,
ранее заключенным с Коммандитным товариществом "Социальная инициа-
тива и компания", внесена гражданами не полностью:
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью мень-
ше площади жилого помещения согласно договору инвестиционного
вклада стоимость предоставляемого жилого помещения определяется
как произведение стоимости жилого помещения по договору инвестици-
онного вклада на понижающий коэффициент, равный отношению площади
предоставляемого жилого помещения к площади жилого помещения сог-
ласно договору инвестиционного вклада. Величина доплаты определя-
ется как разность стоимости предоставляемого жилого помещения и
суммы фактически уплаченных гражданином денежных средств;
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью боль-
ше либо равной площади жилого помещения согласно договору инвести-
ционного вклада граждане осуществляют доплату в сумме, соответс-
твующей разности стоимости жилого помещения согласно договору ин-
вестиционного вклада и суммы фактически уплаченных денежных
средств. За площадь, превышающую площадь жилого помещения согласно
договору инвестиционного вклада, граждане осуществляют доплату,
исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно усло-
виям договора, заключенного гражданином с Правительством Москвы.
Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждает-
ся Межведомственной комиссией по определению величины средней ры-
ночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого по-
мещения для определения размера субсидий.
Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения
из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению гражданами
в бюджет города Москвы.".
2.4. В постановление Правительства Москвы от 11 декабря
2007 г. N 1059-ПП "О мерах по защите интересов граждан, пострадав-
ших от неисполнения обязательств ООО "Пластбау М", и завершении
строительства жилых домов по адресам: ул.Наримановская, вл.8,
корп.1 и 2 (Восточный административный округ города Москвы), Се-
вастопольский просп., вл.51 (Юго-Западный административный округ
города Москвы), ул.Дубнинская, вл.30А (Северный административный
округ города Москвы)", дополнив пункт 4.1 постановления абзацами в
следующей редакции:
"В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ООО
"Пластбау М", внесена соинвесторами в полном объеме:
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
меньше либо равной площади жилого помещения согласно договору доп-
лата не взимается;
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
больше площади жилого помещения согласно договору соинвесторы осу-
ществляют доплату за площадь, превышающую площадь жилого помеще-
ния согласно договору, исходя из величины средней рыночной стои-
мости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на
дату оплаты согласно условиям договора, заключенного соинвестором
с Правительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одно-
го квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Моск-
ве ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по опре-
делению величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения для определения размера суб-
сидий.
В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ООО
"Пластбау М", внесена соинвесторами не полностью:
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
меньше площади жилого помещения согласно договору стоимость пре-
доставляемого жилого помещения определяется как произведение стои-
мости жилого помещения по договору на понижающий коэффициент, рав-
ный отношению площади предоставляемого жилого помещения к площади
жилого помещения согласно договору. Величина доплаты определяется
как разность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы
фактически уплаченных соинвестором денежных средств;
- при предоставлении соинвесторам жилых помещений площадью
больше либо равной площади жилого помещения согласно договору со-
инвесторы осуществляют доплату в сумме, соответствующей разности
стоимости жилого помещения согласно договору и суммы фактически
уплаченных денежных средств. За площадь, превышающую площадь жило-
го помещения согласно договору, соинвесторы осуществляют доплату,
исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения на дату оплаты согласно усло-
виям договора, заключенного соинвестором с Правительством Москвы.
Величина средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждает-
ся Межведомственной комиссией по определению величины средней ры-
ночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого по-
мещения для определения размера субсидий.
Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения
из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению соинвесто-
рами в бюджет города Москвы.".
2.5. В постановление Правительства Москвы от 25 марта
2008 г. N 217-ПП "О подборе площади для граждан, пострадавших от
неисполнения обязательств ООО "Мастерок" по строительству жилых
домов по адресам: 1-й Ольховский туп., вл.4, ул.Новослободская,
д.54, стр.2, д.52, стр.2", признав утратившими силу абзацы второй
и третий пункта 2.2.1, изложив пункт 2.2.1 постановления в следую-
щей редакции:
"2.2.1. Определить квартиры (п.2.1), подлежащие предоставле-
нию гражданам.
В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ООО
"Мастерок", внесена гражданами в полном объеме:
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью мень-
ше либо равной площади жилого помещения согласно договору доплата
не взимается;
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью боль-
ше площади жилого помещения согласно договору граждане осуществля-
ют доплату за площадь, превышающую площадь жилого помещения сог-
ласно договору, исходя из величины средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилого помещения на дату
оплаты согласно условиям договора, заключенного гражданином с Пра-
вительством Москвы. Величина средней рыночной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилого помещения в городе Москве
ежеквартально утверждается Межведомственной комиссией по определе-
нию величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра
общей площади жилого помещения для определения размера субсидий.
В случае, если оплата по договорам, ранее заключенным с ООО
"Мастерок", внесена гражданами не полностью:
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью мень-
ше площади жилого помещения согласно договору стоимость предостав-
ляемого жилого помещения определяется как произведение стоимости
жилого помещения по договору на понижающий коэффициент, равный от-
ношению площади предоставляемого жилого помещения к площади жилого
помещения согласно договору. Величина доплаты определяется как
разность стоимости предоставляемого жилого помещения и суммы фак-
тически уплаченных гражданином денежных средств;
- при предоставлении гражданам жилых помещений площадью боль-
ше либо равной площади жилого помещения согласно договору граждане
осуществляют доплату в сумме, соответствующей разности стоимости
жилого помещения согласно договору и суммы фактически уплаченных
денежных средств. За площадь, превышающую площадь жилого помещения
согласно договору, граждане осуществляют доплату, исходя из вели-
чины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения на дату оплаты согласно условиям догово-
ра, заключенного гражданином с Правительством Москвы. Величина
средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади
жилого помещения в городе Москве ежеквартально утверждается Межве-
домственной комиссией по определению величины средней рыночной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения
для определения размера субсидий.
Доплата денежных средств за предоставляемые жилые помещения
из жилищного фонда города Москвы подлежит перечислению гражданами
в бюджет города Москвы.".
3. При предоставлении жилых помещений из жилищного фонда го-
рода Москвы гражданам-соинвесторам, денежные средства которых были
привлечены Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и
компания" на строительство жилого дома по адресу: район Ухтомский
и ООО "Меркурий Эстейт", ООО "Независимая компания ГРИЗ", ООО
"СтЭкс-К", ООО "Трансрезерв" на строительство жилого дома по адре-
су: Открытое шоссе, 19, размер доплаты, подлежащей зачислению в
бюджет города Москвы, определяется в порядке, предусмотренном
пунктом 1 настоящего постановления.
4. Возложить полномочия по администрированию доходов бюджета
города Москвы в виде доплат физических лиц за предоставляемые жи-
лые помещения из жилищного фонда города Москвы на Департамент жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо-
ву Л.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
