ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29 сентября 2009 г. N 1053-ПП

Об определении размера доплат
"обманутыми вкладчиками" за
предоставляемые жилые помещения из
жилищного фонда города Москвы

Осталось понять - ПМ уже оформило наши квартиры в свою собственность для тупых предъяв "за излишки" по 93.000!?
Прорвёмся, ИМХО!
Доплату "облагодетельствованные излишками" делали в Пластбау ДО расторжения инвестконтракта Арбитражным судом и их договора с пластами ПОЛНОСТЬЮ исполнены. ПМ идёт лесом - но гемора за "оплату излишек" в адрес ПМ хватит по самые ноздри ... Очередной иск в суд?

Меня по счастью ПМ не облагодетельствовало "излишками". Посему вопрос:
"... ДЖПиЖФ ЮЗАО приступает к процедуре подписания с гражданами-соинвесторами ООО "Пластбау М" договоров о переуступке прав собственности на приобретенные ими квартиры ..." и готово предъявить при подписании соответствующий пакет документов + Свидетельство о собственности на "переуступаемые" квартиры?

Как в сказке: чем дальше тем страшнее!
Конечно ПМ опять облажались, опять пытаются нарушить наши гражданские права и навязывают кабальные доплаты. За что и почему в таких размерах?

А кто заплатит нам за годы мытарств и нервотрепок, за изменение проекта не в нашу пользу, за идиотские коммуникации, за недоделки и гнилой полуфабрикат?

Значит будет новая борьба с ПМ! Однозначно мы их задавим!
Конечно если среди нас опять не появятся трусы, боящиеся от страха просраться и пойдут на поводу у ПМ и заплатят эти суммы.

Интересно, что еще придумает ПМ! Уверен, это не последний их бзик!

ну как кто, на том свете вся эта мразота- чиновники, пласты, уютинцы, ПМ, вот там они все и заплатят, сполна.

Предагаю сюда (или в отдельную ветку) выкладывать действующие нормативы по вышеупомянутой теме.
Бум изучать и думать - какие претензии РЕАЛЬНО выкатывать, и КОМУ ...

РАСПОРЯЖЕНИЕ первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы от 27.11.2001 N 225-РЗМ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛОЧНЫХ И ДРУГИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ РАБОТ НА ВВОДИМЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ПРОДАЖИ" "ПЕРЕЧНЕМ ПРОЕКТОВ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПО "УСЕЧЕННОЙ СХЕМЕ")
По состоянию на Август 2009 года
http://moscow-portal.info/law1/mix_pv/d_mqiyu.htm

Будьте КРАЙНЕ внимательны!!!

Меня по счастью ПМ не облагодетельствовало "излишками". Посему вопрос:
"... ДЖПиЖФ ЮЗАО приступает к процедуре подписания с гражданами-соинвесторами ООО "Пластбау М" договоров о переуступке прав собственности на приобретенные ими квартиры ..." и готово предъявить при подписании соответствующий пакет документов + Свидетельство о собственности на "переуступаемые" квартиры?

По хорошему - надо читать договор только с юристом!
На крайняк - взять в ДЖП экземпляр для изучения и вывесить скан Договора на форуме.
Посмотрим, потрём ...

Ни в коем случае ТУПО НЕ ПОДПИСЫВАТЬ!

Мельком прочитал т.н. договорчик о переуступке прав собственности на приобретенные ими квартиры полученный из ДЖПиЖФ ЮЗАО.
ПОДПИСЫВАТЬ ЕГО КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ!!!!!

На днях получу вордовский файл-рыбу, осмыслю в меру возможностей и выложу для обсуждения.
Кто не внял про НИЗЯ ПОДПИСЫВАТЬ - я не виноват.
Консультируйтесь со своим юристом и удачи в борьбе!
Кто не подал в суд - консультируйтесь с ДЖПиЖФ ЮЗАО.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Договор № _____

г. Москва .2009 г.

Город Москва, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, расположенного по адресу: 125009, город Москва, Газетный переулок, дом 1/12, интересы которого представляет заместитель руководителя – начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном административном округе Елисеева Оль¬га Николаевна, действующая на основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Моск-вы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 года № 766-ПП и доверенности, удостоверенной нотариусом города Москвы Мардусиной Надеждой Александровной 28 сентября 2009г. в реестре за № 1в-123, именуемый в дальнейшем «Департа¬мент», с одной стороны,
и Иванов Иван Иванович, 11.11.1111 г.р., паспорт: ______________, выдан _____________ года _____________________ города Москвы, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица _________, дом ____, квартира ____ с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Гражданин»,
вместе именуемые «Стороны»,
на основании постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2007г. № 1059-ПП, во исполнение п.6 распоряжения Правительства Москвы от 03.03.2009 г. № 360-РП «О предоставлении жилой площади», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Департамент во исполнение п.6 распоряжения Правительства Москвы от 03.03.2009 г. № 360-РП «О предоставлении жилой площади» передает, а Гражданин Иванов И.И. принимает в собственность квартиру по адресу: Севастопольский проспект, дом 51, квартира № _____, состоящую из _____ комнат, общей площадью ___ кв.м, жилой площадью ______ кв.м.
1.2. Квартира (п.1.1) принадлежит городу Москве по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права ,,,,, выданного …… 200 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……. сделана запись регистрации № , условный номер ….
Департамент подтверждает, что передаваемая Гражданину квартира (п.1.1) до заключения настоящего договора никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
На момент подписания настоящего договора в квартире по адресу: Севастопольский проспект, дом 51, квартира № _____ никто не зарегистрирован.
1.3. В порядке встречного исполнения обязательств Гражданин уступает Департаменту право требования по Договору № СП-____-2003 от ___.___.2003 г. (далее – Договор о привлечении финансовых средств в строительство) предусматривающему инвестирование строительства жилого дома по адресу: город Москва, Севастопольский пр., вл.51 в сумме _____ (________________________) доллар США, что эквивалентно _______ (_____________) рубля ____ копейки по курсу ЦБ РФ на дату внесения денежных средств, с правом последующего оформления в собственность квартиры, имеющей следующие характеристики: ____комнатная квартира без отделки, расположенная в секции № ____ на ___-м этаже, общей площадью ____ кв.м.
1.4. На момент подписания настоящего договора Гражданином перечислены денежные средства в порядке исполнения обязательств по Договору о привлечении финансовых средств в строительство, (п.1.3), в сумме _______ (_______________) доллар США, что эквивалентно _________ (____________________) рубля ___ копейки по курсу ЦБ РФ на дату внесения денежных средств (платежное поручение от _________ № _________).
1.5. По соглашению Сторон стоимость передаваемой в собственность Гражданина ___комнатной квартиры (п.1.1) составляет _____________ (________________________) рубля _________ копейки.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Гражданина по настоящему Договору:
2.1.1. Передать Департаменту документы, удостоверяющие право требования, передаваемое Гражданином в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора, включая платежные документы, удостоверяющие внесение денежных средств в размере __________________ (_____________________) рубля, ____ копейки (п.1.4), в соответствии с Актом приемки-передачи документов, подписываемым Сторонами.
2.2. Права и обязанности Департамента по настоящему Договору:
2.2.1. Передать в собственность квартиру, указанную в (п.1.1) настоящего Договора.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации.
3.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности несет Гражданин.
3.3. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (п.1.1) Гражданин принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Гражданин в соответствии со ст. 390 ГК РФ отвечает перед Департаментом за недействительность переданного в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора требования.
4.2. Стороны настоящего Договора несут ответственность за неисполнение настоящего Договора в соответствии с законодательством.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1, Сторона, ссылающаяся на них, должна в 10-дневный срок известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен только в порядке действия ст.450 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения Договора по основаниям, не перечисленным в ст. 450 ГК РФ не допускается.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Гражданину и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. ПОДПИСИ СТОРОН:

Правительство Москвы:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в лице Елисеевой О.Н., действующей
на основании доверенности, удостоверенной
нотариусом города Москвы Мардусиной Н.А.
(реестр № 1в-123 от 28.09.2008 г.)
Адрес:
125009, город Москва
Газетный переулок, дом 1/12

_____________________/Елисеева О.Н./
(подпись) Гражданин:
Иванов Иван Иванович

________________________/____________/
(подпись)

М.П.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

+см. прикреплённый файл.

1.2. Квартира (п.1.1) принадлежит городу Москве по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права ,,,,, выданного …… 200 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……. сделана запись регистрации № , условный номер ….
Департамент подтверждает, что передаваемая Гражданину квартира (п.1.1) до заключения настоящего договора никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
На момент подписания настоящего договора в квартире по адресу: Севастопольский проспект, дом 51, квартира № _____ никто не зарегистрирован.

Это единственные незаполненные пробелы в Договоре.
Ибо их ДЖПиЖФ заполнить НЕ МОЖЕТ.
По причине отсутствия у ДЖПиЖФ вышеперечисленного выше в п.1.2.

2.1.1. Передать Департаменту документы, удостоверяющие право требования, передаваемое Гражданином в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора, включая платежные документы, удостоверяющие внесение денежных средств в размере __________________ (_____________________) рубля, ____ копейки (п.1.4), в соответствии с Актом приемки-передачи документов, подписываемым Сторонами.

Ноу коментс.
Это означает что в суде вам нечем будет оперировать документально в иске к Пластбау.

ИМХО - дурдом ...
Жду комментариев юристов.

Консультируйтесь со своим юристом и удачи в борьбе!
Кто не подал в суд - консультируйтесь с ДЖПиЖФ ЮЗАО.

1. П.1.2. Квартиры еще не принадлежит городу. Они еще не оформили права собственности на квартиры и на дом в целом. Многие квартиры еще в стадии судебных разбирательств и арестованы!

2. П.п. 1.3-1.5 мне вообще не нравятся. Чего то много про цены.

А это: "В порядке встречного исполнения обязательств Гражданин уступает Департаменту право требования по Договору" - вообще не понятно!
У кого город будет иметь право требования?
Т.е. в порядке встречного исполнения обязательств мы передаем право требования по нашему договору.... А у кого потом город будет требовать права?
Чушь какая-то!

А может город поэтому и спешит подписать договора на квартиры, которые еще ему не принадлежат, чтобы просто взять у нас документы, а потом судиться с Пластами!
А потом они скажут! Извините ребята .... нам надо судиться с Пластами конкретно на эти квартиры.
А это форс-мажор. И договоров у нас уже не будет!
Да подстава это!

Ну а далее, В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства и их последствия продолжают действовать более трех месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

Нельзя подписывать этот договор, т.к. сразу они отберут наши договора.
А вот кто не пошел в суды .... тем наверно надо подписывать эти договора. Но это уже на их усмотрение! Я бы пока не подписывал! Лучше уж через суд добиваться собственности, чем через такой кабальный договор!

Договор Пластбау и то лучше написан чем этот договор.
А этот по сути подстава!

Суть договора, вернее в его подводный камень:
Отдав договора, подписанты теряют все!
Город устроит или спровоцирует совместно с Балябиным так, чтобы начались новые судебные процессы и прочее!
Кто еще не обратился в суд, ОЧЕНЬ попали! ИМХО!

Только консультируйтесь не с Гордон! Она уже проплачена другими.

А вот ДЖПиЖФ не проконсультируют! Они опять запугают и половина подпишет договора!

Помните, как подписка о том, что согласны проплатить? Только героиня Алешкина категорически отказалась подписывать! Ее запугивали тем, что она потеряет квартиру, что Рокосовцам отдадут ее апартаменты! А она отказалась на отрез!!! В итоге победила!
А некоторые подписали даже не задумываясь! Толи испугались, то ли верят в сыр в мышеловке!!!

Друзья! Поверьте! То что Вам дали ключи, это еще не права на квартиру!
Есть прецеденты, когда давали людям ключи, они делали ремонты, а собственность не оформлялась несколько лет! Потом оказывались двойные продажи, причем с судебными решениями о собственности! И у людей, которые получали ключи от Правительства, которые сделали ремонты ... ОТБИРАЛИ КВАРТИРЫ ПО СУДУ!

Так что думайте, когда будете подписывать договор с закрытыми глазами!

Виноват буит ессно Шеф с ИГ, ВВП с Лужковым и Господин Авось Прорвёмся Нахаляву ... но тока ни я нипадавший в суд!? :)))))
Смайлы конечно не уместны.
Прошу прощения за них.
По моим агентурным данным человек 25 не подавали в суд и надеются на ПМ.
И они в чем-то правы.
Вспомним в каком глубочайшем анале мы были пару лет назад - ни стройки ... ни надежды ... ни ваще НИЧЕГО в перспективе.
Тока письма ИГ с барабанным боем во все инстанции ...
В итоге - дом таки стоит!
Смешные пусть ДКН - всёж подписаны!!
Пошла речь о передаче в собственность!!! (пусть и не подкреплённая документами).
Движуха - есть.
Удачи всем нам и мужества ПМ (которое на сей момент и надеюсь по жизни за нас) в доведении до РЕЗУЛЬТАТА всей этой неразберихи.

Пока видно Шеф не заслужил ...
Ни за излишки наши Шеф не проплатил из своего кармана ... ни юриста каждому дольщику не нанял ... ни Свидетельства о Собственности лично не выдал ... ни положительных решений суда не купил .... ни памперсами не обеспечил - даже мозгов всем не вложил!
И шо конкретно настаражывает - всю деятельность ИГ вёл за свой счёт (включая расходы на звонки, переписку и личное время вместо бизнеса).
Можно подумать шо он обязан жить для себя - но не для нас!
Насторажываит етта. Сумлеваюсь я оннако ... Рано памятник ...
Вот када он всем дольщикам сделает VIP-ремонт за счёт ИГ - тогда и подумаем.

В Москапстрое.

Насколько я слышал - проект меняли несколько раз.
И пласты - и ПМ.
У меня в судебном деле лежит двухсантиметровая пачка из Москапстроя - трижды пытался ознакомиться но как то не сложилось.
То "дело не прошито," то "недопередано для ознакомления" ...
Посему нечем помочь.

Грамотное замечание.
При подписании договорчека стоит потребовать все перечисленные документы в том договорчеке - заверенные пусть даже печатью ДЖПиЖФ.
И не забывать:

1.2. Квартира (п.1.1) принадлежит городу Москве по праву собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права ,,,,, выданного …… 200 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ……. сделана запись регистрации № , условный номер ….
Департамент подтверждает, что передаваемая Гражданину квартира (п.1.1) до заключения настоящего договора никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
На момент подписания настоящего договора в квартире по адресу: Севастопольский проспект, дом 51, квартира № _____ никто не зарегистрирован.

Это единственные незаполненные пробелы в Договоре.
Ибо их ДЖПиЖФ заполнить НЕ МОЖЕТ.
По причине отсутствия у ДЖПиЖФ вышеперечисленного выше в п.1.2.

2.1.1. Передать Департаменту документы, удостоверяющие право требования, передаваемое Гражданином в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора, включая платежные документы, удостоверяющие внесение денежных средств в размере __________________ (_____________________) рубля, ____ копейки (п.1.4), в соответствии с Актом приемки-передачи документов, подписываемым Сторонами.

Ноу коментс.
Это означает что в суде вам нечем будет оперировать документально в иске к Пластбау.

Постановления печатают в СМИ и др, а распоряжение они пусть в кризис в чиновничьем туалете используют. Т.к. РП - это просто бумажка. как в принципе и все остальное, что нам давало ПМ.

По этому поводу есть и письменное разъяснение самого зам. мэра Ресина, которое было мной получено по запросу зам. председателя Мосгордумы Метельского ещё в то время, когда мы все занимались перепиской. В этом письме сам Ресин указал нам путь получения наших прав на квартиры. Ещё в прошлом году я размещала эти письма на форуме, но, видимо, они так же затерялись в гуще всех сообщений. Поэтому, если кто забыл, размещаю снова разъяснения Ресина по нашей ситуации, подчеркнув в них главную суть.

Добавлено (07.11.2009, 00:24)
---------------------------------------------
Из разъяснений Ресина следует, что соинвесторам Пластбау надо получать права на квартиры через суд. Это нам советовали даже в ДЖП ВАО и не заключали с нашими соинвесторами договора, всё говорили, чтоб мы не морочили им головы и шли в суд, что мы и сделали. Непонятно, почему в ДЖП ЮЗАО об этом не знают или не хотят знать.

Добавлено (07.11.2009, 12:11)
---------------------------------------------
А глядя на соинвесторов с других адресов в Москве, права собственности по ДКН можно ждать ещё несколько лет, и то, если местные власти посчитают, что все условия перед ними выполнены и не найдут ещё каких-нибудь зацепок.

Дольщики начали получать письма с предложением "доплатить" за излишки метража по БТИ.
В данном случае наша группа, которая сообща действовала несколько лет - расколется.
Кто-то уже не выдержал и подписал согласие на оплату, а кто-то судится в суде (кстати, дела переносят уже на декабрь).

Можно попробовать опять завалить ДЖПиЖФ письмами по ВСЕМ инстанциям и они опять сдадутся, как ранее!
Биться, так до последнего!
Ну реально, отдавать без боя за 2 метра стоимость новой отечественной машины - это надо быть или миллионером или

Кстати, для справки тем кто судится!
Если дольщики 2003 года выигрывают в суде, то готовьтесь к Мосгорсуду, поскольку ДЖПиЖФ будут обжаловать решение суда. Ну и адвокат балябинских дольщиков 2007 года Гордон Л.А. тоже будет подавать жалобу.

ДЖПиЖФ ВАО уже подали встречные иски по Наримановцам.

Это тот самый случай, когда слуги народа - ПРОТИВ НАРОДА!

Сдаваться никогда нельзя!!!

У кого какие мысли?

ВНИМАНИЕ!!!
У нас новый опрос. Его можно увидеть слева на каждой странице!
Прошу Вас поучаствовать в опросе, чтобы понять наши мнения и подумать о дальнейших действиях.